ENTRETIENS GAGNANTS N° 1 - Edition Beziers

La réduction d’impôts par l’immobilier neuf

L’immobilier placement

Créée très peu de temps après l’introduction des premières lois de finance consacrées à l’immobilier locatif (Méhaignerie en 1986) par Christian Leblond, d’où les initiales « CL », le groupe CL Conseils n’a eu de cesse de permettre à ses clients de se créer et de développer leur patrimoine immobilier. CL Conseil, dont le siège est basé à Béziers, est également présent à Paris, Lyon, Marseille, Nantes, Rouen ainsi qu’en Martinique et à la Guadeloupe



Associant les atouts d’une grande entreprise grâce à l’accompagnement total du client tout au long de son projet, et les qualités d’une société à taille humaine privilégiant une approche qualitative de l’investissement, CL Conseils se positionne comme le spécialiste des produits immobiliers de défiscalisation. Ici on propose aux clients des investissements sur des logements neufs de standing à usage locatifs, du studio à la villa selon la fiscalité, en garantissant, dans le cadre des différentes lois de défiscalisation en vigueur, une occupation à 100% et la non-dégradation de leurs biens.

Le choix de l’investissement en fonction des revenus de l’acquéreur

CL Conseils propose des investissements immobiliers partout en France en dans les DOM-TOM en s’appuyant sur les lois de défiscalisation et selon vos revenus et capacités financières
La Loi Nlle Loi De Robien : Idéale si vous avez déjà des revenus fonciers… ou entre 1500 €€ et 4.000 €€ d’impots. S’applique aux logements neufs destinés à la location acquis après le 1er septembre 2006. Elle accorde à leurs propriétaires la possibilité d’amortir leur bien à hauteur de 50% du montant de leur investissement, et cela sur 9 ans.
La loi Borloo : diminuez votre montant d’impôts pendant 15 ans ce dispositif proche de la précédente loi permet de bénéficier d’une déduction forfaitaire majorée de 30% et qui peut s’étaler sur 15 ans, d’où la possibilité d’amortir l’achat à hauteur de 65% sur 15 ans.
La loi Demessine ZRR : Devez propriétaire d’un appartement à la montagne, dans des Résidences de Loisirs (loués par Pierre et Vacances, Maëva….) avec une occupation personnelle du logement allant jusqu’à 8 semaines par an. Réduisez alors votre montant d’impôts jusqu’à 4.000€€ / an pendant 6 ans. (Soit 25% du montant de l’investissement sur la base de 100.000 Euros maximum pour un couple).
La loi Girardin : s’applique aux investissements dans les DOM-TOM. Elle permet une réduction d’impôts entre 40% et 50% du montant de l’investissement étalée sur 5 ou 6 ans selon l’option choisie (loyer libre ou intermédiaire).

Des équipes spécialisées pour le suivi de l’investissement du client
Le service marketing. C’est lui qui est chargé de concevoir ou trouver auprès des promoteurs les nouveaux programmes immobiliers qui vont être proposés à la vente de fonction de leur intérêt locatif. Il met en place des propositions « packagées » incluant la gestion du bien, les assurances et cela sans aucun frais annexes. Pas d’avances à faire, toutes les prestations sont incluses dans le dossier de financement soumis aux banques. Le service financement. C’est lui qui met les banques en concurrence afin de trouver les meilleures conditions de crédit. Après montage du dossier financier, il interroge des banques sans aucune exclusivité, cherchant le meilleur partenaire. Le service Qualité. Il accompagne le client à travers toutes les étapes de l’investissement et l’ assiste lors de sa déclaration annuelle de revenu foncier. C’est un véritable service après-vente.
A qui s’adressent ces offres ?
Les services de CL Conseils s’adressent à tout le monde. Ce sont des chefs d’entreprise, des SCI ou tout simplement des particuliers qui veulent se constituer un patrimoine avec une garantie de loyer. Pour aller jusqu’au bout des services proposés, CL Immobilier à même ouvert une agence immobilière classique, sélectionnant des clients à ses investisseurs du biterrois. L’entreprise a également passé des partenariats avec de grosses entreprises qui peuvent ainsi faciliter l’installation de leurs nouvelles recrues. CL Conseils sera présent du 24 au 26 novembre au salon « Automnalis » au Parc des Expositions de Béziers. L’entreprise y dévoilera ses nouveaux programmes immobiliers dont un à Béziers.


Stephen Leblond

Immobilier

• Une expérience de plus de 10 ans
• Un accompagnement complet du client
• Une aide à la déclaration du revenu foncier
• Une étude financière et fiscale personnalisée
• Des produits sur toute la France et aux DOM- TOM
• Des produits s’appuyant sur les lois de Robien , Borloo, Demessine et Girardin

CL Conseils
115, Avenue Georges Clémenceau
34501 Béziers Cedex 1
Tél 04 67 30 93 93 Fax 04 67 30 93 99
http://www.clconseils.fr et aussi http://www.reductionimpots.net qui permet de simuler en ligne ses possibles réductions d’impôts par rapports aux investissements envisagés.

« Il va, dans l’esprit, à l’ASBH dont l’entreprise est sponsor et marraine du joueur argentin Alvaro Galindo » et « il va, de fait, à mes salariés, qui, comme les joueurs, savent que la réussite collective et le fruit d’accumulation d’exploits individuels ».

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